Сухой подвал - мечта любого хозяина

Со словом «подвал» всегда ассоциировались самые мрачные мысли: сырость и затхлый воздух, белые разводы солей с прозеленью плесени и облупленные стены.

Все это подтверждается многолетним житейским опытом, поскольку сырость, при нашем климате, не является дефицитом. А внимание к подвалам, как правило, полностью отсутствует. Очень хорошо, если грунт под Вашим домом песчаный, в таком случае он будет выступать в качестве естественного дренажа, а вот глинистый грунт, который практически полностью задерживает воду – будет настоящей катастрофой для построек.

Если не вдаваться в подробности – можно сказать весьма кратко: влага и вода, которые создают сырость в доме – будут способствовать как разрушению использованных в постройке строительных материалов, так и вреду здоровью жильцов, вызывая различные аллергические заболевания, вплоть до астмы и ревматизмов.

Стены начинают разрушаться в результате взаимодействия солей грунтовых вод и воды, которые вместе очень сильно распирают капиллярно-пористую структуру строительных материалов. Здоровью же человека будут наносить вред споры грибковой плесени, бесчисленное количество которых находится на стенах и в воздухе. При этом отказывает гидроизоляция, начинает отслаиваться штукатурка и трещать кирпич.

Даже если изначально подвал был хорошо защищен от пагубного воздействия влаги, то со временем данные материалы уже не в силах выдержать давление от затопления обильными дождями, талыми водами, от сезонных колебаний влажности и от грунтовых вод. На сегодняшний день, гидроизоляцию и битум сменили новые, более эффективные технологии и материалы гидроизоляционной защиты находящихся под землей построек от условий повышенной влажности.

Как всем известно, размещение подвала в собственном гараже – желание практически всех владельцев автомобилей. Существует большое количество разных вариантов функционального применения подвала, например, маленькая механическая мастерская, обстановку которой хорошо дополняют деревянные заготовки, а банка с огурцами создает определенные перспективы. Также в таком подвале может расположиться миниатюрный спортзал, в котором будут находиться несколько тренажеров, душевая кабинка и диван для отдыха. В самом простом варианте, подвал будет сухим и прохладным местом, в котором можно хранить запасы собственного урожая, например, картошку.

Теперь перестаем мечтать и возвращаемся к реальности. Рассмотрим три варианта подвалов: старый подвал и новый подвал, подземный гараж.

Старый подвал

Если у Вас уже есть подвал, однако он не такой сухой, светлый и чистый, как Вам хотелось бы – необходимо его существенно «подлечить», что также позволит избавиться и от воды, капающей со стен, или признаков солей и плесени.

В первую очередь необходимо приступить к устранению протечек. Для этих целей существует широкий выбор быстросхватывающихся цементов, которые объединены под одним общим названием «фиксирующие цементы» (другими названиями являются «ватерплаги» и «плаги»). Используя данные «плаги», например, ФИКС-10С, который твердеет за считанные минуты, можно закрыть абсолютно все щели и отверстия, тем самым остановив приток воды.

Если же стены Вашего подвала выполнены из кирпича – необходимо расчистить все старые швы на глубину до 2 сантиметров, после чего залить полости свежим раствором с добавлением специального компонента для повышения технологических свойств, например, АСОПЛАСТ-Мцет.

Перед началом нанесения гидроизоляции необходимо очистить все стены от солей и плесени. Целый ряд фирм имеет в своем наличии санирующие материалы с разными названиями. Самый оптимальный вариант, когда антигрибковые средства можно использовать для комплексного применения. Другими словами, они должны уничтожать все виды органических колониальных бактерий (грибковая плесень, водоросли и так далее), а их действие должно распространяться на уровне спор и микробактерий довольно длительное время. Всеми этими свойствами обладает РЕНОГАЛ.

Теперь остановим свое внимание на солях, которые выделяются на стенах погребов или подвалов. Обычно это водорастворимые сульфаты, выделяемые из грунтовых вод. Самым оптимальным вариантом будет превращение данных солей в водонерастворимые, при помощи специальных флюатирующих агентов, к примеру, с помощью жидкости ЭСКО-ФЛЮАТ. В результате труднорастворимые соли на поверхности и в порах стен Вашего погреба перекроют доступ воды и солей и толщи стен вовнутрь погреба. Благодаря тому, что больше соли не будут откладываться на поверхности материалов – прекратится отслоение со стен отделочных материалов и гидроизоляции.

После проведения полной подготовки всех стен – можно смело приступать к установке гидроизоляции Вашего подвала. Если стены подвала выложены из кирпича, то перед укладкой гидроизоляции необходимо создать на стенах специальный слой из адгезионного вещества. Для этого отлично подойдет оштукатуривание стен цементно-песчаным раствором, с добавлением в него специального клеящего полимерного состава АСОПЛАСТ-МЦет, который создаст необходимые адгезионные центры на поверхности кирпичной кладки. После данной операции гидроизоляция будет надежно держаться и можно смело приступать к отделочным работам.

Новый подвал

Данный вариант является самым наилучшим, поскольку можно с самого начала сделать все как следует. В независимости от того, сырой или сухой грунт под Вашим гаражом, вряд ли Вы будете застрахованы от возможных водопритоков в межсезонье, вызванных дождевыми, талыми или грунтовыми водами. Также следует помнить, что стены прохладного подвала при резком потеплении (весна или лето) будут основным источником конденсированной влаги. Таким образом, все гидроизоляционные мероприятия обязаны сопровождаться выбором тех или иных отделочных материалов.

Если стены Вашего подвала выполнены из бетонных блоков – тогда самым подходящим современным гидроизолирующим материалом является обмазочная полимер-минеральная гидроизоляция.

Эластичная водонепроницаемая цементная система была придумана и создана в Германии. На сегодняшний день, эта система является одним из самых распространенных средств защиты от грунтовых вод, в плане эффективности и надежности. Различные способы реализации данной системы отличаются друг от друга лишь в выборе разными фирмами своих гидрофобизирующих добавок в смесь песка и цемента, а также подбором той или иной эластифицирующей жидкой системы. Все сухие смеси затворяются в необходимых пропорциях жидким эластификатором. В результате получается пастообразная масса, которую и наносят на стены. После того, как данная смесь затвердеет – она превращается в резиноподобную эластичную пленку, толщина которой составляет около 2-2,5 сантиметров, с высокой степенью адгезии к бетону.

К самым основным преимуществам данной системы можно отнести:

1. Устойчивость к отрицательному давлению воды (к возможным подпорам грунтовых вод);
   
2. Повышенная паропроницаемость, благодаря чему значительно снижается возможность конденсации теплового воздуха и водяного пара;
   
3. Способность к перекрытию трещин в несущих конструкциях (до 1 мм), что весьма важно при динамических нагрузках наверху Вашего гаража;
   
4. Технологичность: возможность нанесения на влажную поверхность, простота обработки (валиком, кистью или вручную).
   

Довольно большой выбор полимерно-минеральных композиций представлен на строительном рынке от следующих очень известных производителей: Index и Mapei (Италия), Schomburg, Remmers и Henkel Bauthechnik (Германия), Sodite S.A. (Испания) и другие. Не будем вдаваться в сравнение гидроизоляционных защитных систем всех этих фирм, остановимся лишь на системе АКВАФИН от компании Schomburg.

Более 25 лет на строительных объектах Европы успешно эксплуатируется, с демонстрацией высокой эффективности, данные материалы, которые используются не только в условиях гидростатического положительного давления, но и в условиях отрицательного давления, то есть внешнего воздействия воды. Данные системы обеспечивают весь комплекс защитных свойств для сооружений, находящихся в самых сложных инженерно-геологических условиях использования. На сегодняшний день, гидроизоляционная система АКВАФИН представлена в двух видах: однокомпонентный АКВАФИН-1К (является основой) и двухкомпонентный АКВАФИН-2К (модификация первого варианта). В состав обеих систем входит смесь фракционированного песка с добавками и высокосортного цемента, которая обеспечивает водонепроницаемость. Для затвора АКВАФИН-1К используется обычная вода, а при затвердевании смесь превращается в гидроизоляционный жесткий слой. Для получения АКВАФИН-2К необходимо затворять сухую смесь эластификатором (основанный на каучукуподобном низкомолекулярном полимере), который обеспечивает высокую эластичность затвердевшей смеси.

Гидроизоляцию необходимо наносить двумя солями с интервалом от 8 часов и до 1 суток. Жесткую гидроизоляцию нужно наносить на пол и бетонные стены (при отсутствии возможности образования трещин). При вероятности образования трещин – лучше всего воспользоваться эластичным вариантом гидроизоляции. Также следует применять АКВАФИН-2К в узлах пропуска коммуникаций (вентиляция, трубы и так далее), а также в местах переходов «пол - стена».

После того, как гидроизоляционные работы выполнены – необходимо защитить пол в подвале с помощью стяжки, а стены – оштукатурить пористыми паропроницаемыми составами, например, ТЕРМОПАЛ от фирмы Schomburg. Присутствие пор в данной штукатурке является принципиальным моментом, так как отделка подобно гидроизоляции – обязана «дышать» (пропускать пары воды), что позволит избежать образования конденсата.

Подземный гараж

В данном варианте возможно поступление воды как снизу, так и сверху. Таким образом, опустим все сказанное выше об отделочных и внутренних гидроизоляционных работах. Более детально остановимся на крыше подобного гаража.

Это связано с тем, что крыша также нуждается в специальной гидроизоляционной защите, поскольку на неё действую довольно сильные деформационные нагрузки во время перепадов температур, как в летнее, так и в зимнее время. В данной ситуации самым оптимальным решением будет использование гидроизоляционной системы АКВАФИН-2К, а также специального клея под плиточную отделку – УНИФИКС-2К, который тоже содержит в своем составе эластификатор. В результате надежная морозо- и водостойкая защитная система крыши обезопасит Вас от возможного проникновения воды.