Наша группа Вконтакте
01 июл 01:06Недвижимость

Как купить квартиру

Вы хотите приобрести квартиру и не знаете, как это сделать? Существует много вариантов покупки квартиры, поэтому журналисты нашего портала KSportal.ru решили посвятить данному вопросу целую статью, чтобы рассказать вам:


Семья покупает квартиру


Как купить квартиру, если нет денег


В виду высокой стоимости жилья, купить его имеют возможность далеко не все. Откладывать на квартиру не особо правильное решение, так как собирать придётся очень долго, больше 10 лет, когда где-то жить нужно уже сейчас. Снимать квартиру, оплачивая за неё столько, сколько можно платить за ипотеку – нелогично. Купить квартиру без денег вполне реально, решение проблемы – ипотека, но в этом случае есть свои преимущества и недостатки, о чём мы расскажем далее.


Как купить квартиру в ипотеку?



Если у вас нет денег, то купить квартиру в рассрочку можно взяв ипотеку. Ипотека – это одна из форм кредитования, при которой банк выдаёт кредит на покупку квартиры, при этом купленная квартира будет находиться в залоге у банка, и в случае невыплаты ипотечного кредита она перейдёт в полную собственность банка. Ипотека стала предметом множества шуток и анекдотов, так как длительность выплаты ипотечного кредита составляет порядка нескольких десятков лет, что, по сути, делает человека заложником на очень длительный срок.

Преимущества ипотеки в том, что при необходимости, жильё вы сможете купить в течение короткого промежутка времени, не занимая ни у кого деньги и не откладывая эту сумму наперёд. Но конечно, недостатков у ипотеки больше чем преимуществ.

Главный недостаток ипотеки – переплата. То есть, как за любой иной вид кредита, так и за ипотеку – на вас накладываются определённые обязательства по выплате процентов. В виду того, что ипотека берётся на 10-20, а то и более лет, то вы должны быть уверены в своём стабильном доходе, иначе при отсутствии платы за кредит будет начисляться пеня, а в случае установленной в договоре с банком суммы долга, банк вправе забрать вашу квартиру себе, а выплаченная вами сумма за неё вам не возвращается. Действительно риск очень большой. К тому же переплата за ипотеку составляет порядка 100%, то есть когда вы выплатите ипотеку, в конечном итоге вы потратите столько, что могли бы купить 2 такие квартиры.

Что нужно для покупки квартиры по ипотеке

Весь перечень документов, который вам потребуется для покупки квартиры по ипотеке будет указан на официальном сайте банка, в котором вы хотите взять ипотеку. Но для начала лучше всего обратиться к специалисту по недвижимости, который расскажет вам, как нужно брать ипотеку, что делать, а чего лучше не делать, в какой банк обратиться за ипотекой и много другой полезной информации.

Для того чтобы взять ипотеку вам необходимо найти квартиру, которую вы хотели бы приобрести. Затем выбранную вами квартиру должен оценить банк и проверить обоснованность её цены. Далее, после оценки и проверки квартиры, банк рассматривает её и выносит решение: разрешает ли он выделить деньги на приобретение данной квартиры или нет. Следующий этап – это страхование: себя, своей трудоспособности, а также приобретённое жильё. После этого составляется кредитный договор и деньги передаются банком собственнику квартиры. Окончательным этапом процедуры ипотеки является перерегистрация квартиры.

Обустройство квартиры


Как купить квартиру без ипотеки



Если вы понимаете, что ипотека это «добровольное рабство», но у вас нет необходимой суммы на покупку квартиры, то, как вариант, вы можете воспользоваться материнским капиталом.

Как купить квартиру на материнский капитал

Материнский капитал – это самая лучшая возможность купить квартиру молодой семье без ипотеки. Согласитесь, квартира вам необходима в большей степени для того, чтобы было комфортно вам и просторно вашему малышу. Именно поэтому во благо малыша и вашей семьи квартиру можно купить на материнский капитал, который выплачивается родителям за рождённого ребёнка.

Полагающийся вам материнский капитал вы можете потратить на улучшение жилищных условий: купить на эти деньги квартиру, погасить ипотеку, возместить затраты которые были потрачены на капитальный ремонт жилья или его строительство и т.п.


Как выгодно купить квартиру



Как купить квартиру дешево

Для того чтобы дёшево купить квартиру лучше всего покупать жилплощадь без ремонта. В таком случае её стоимость будет значительно ниже той, что с хорошим ремонтом: пластиковыми окнами, новой сантехникой, выровненными сенами, дорогой плиткой и т.п. Таким образом, покупая квартиру без ремонта, в первую очередь вы экономите на её покупке, а с другой стороны вы сделаете тот ремонт, который хотите вы, а не который, грубо говоря, вам достался, тем более ремонт вы сможете сделать своими руками, опять-таки экономя при этом средства. Более подробную информацию о том, как правильно выбрать квартиру читайте в одной из наших прошлых статей.

Тем не менее, экономя на покупке квартиры, помните, что излишняя экономия может стать негативным фактором, за который придётся переплачивать. Например, если вы сэкономите на покупке квартиры и купите квартиру не в очень хорошем состоянии, то сэкономленные деньги вам необходимо будет вложить в капитальный ремонт, что нелогично. Поэтому, экономя, реально оценивайте все «за» и «против».

Покупка квартиры


Как купить квартиру без посредников

Старайтесь купить квартиру без посредников, которые за свои услуги берут определённый процент, рассчитываемый от стоимости приобретаемой вами квартиры. То есть, на рынке есть перекупщики недвижимости, которые покупают дешёвые квартиры, делают в них ремонт и продают с высокой наценкой. Поэтому при покупке квартиры сразу же уточняйте, является ли данный человек хозяином квартиры и предупредите, что вы никакие соглашения с посредниками заключать не будете.

Как купить квартиру без риелтора

Купить квартиру без риелтора достаточно просто. Для этого почитайте объявления о продаже квартир, которых в Интернете достаточно большое количество. Вы можете воспользоваться крупными сервисами, как пример realty.yandex.ru, так и местными Интернет-ресурсами. Кроме того, всегда можно воспользоваться старым способом: газетой с объявлением, которых большое количество.

Но если вы не хотите воспользоваться услугами риелтора, то вы должны понимать риски. С риелтором вероятность попасть на мошенников – очень низка, к тому же риелтор сможет подобрать больше вариантов подходящих под ваши критерии.
Оставить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Вопрос:
Сколько букв в слове ДОМ?
Ответ:*
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Мы в соц. сетях
Поиск по сайту
Полезные ссылки